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事業概要

Q&A

その他 Q&A

6−1 賃貸住宅入居情報
01
 民間の賃貸住宅を探しているが、高齢者なので適当な物件が見つからない。
02
 足が不自由で車椅子を使用しているが、一般の賃貸住宅で入居可能な物件がないか。
03
 ひょうごあんしん賃貸住宅とサービス付高齢者向け住宅はどう違うのか。
6−2 住宅に関連した賃貸借
01
 賃貸マンションの近隣で月極(平面)駐車場を借りている。契約期間は1年間で、あと2ヶ月ほどで期間満了するが、当然更新されるものと思い込んでいたところ、最近その運営管理を委託されている不動産会社から、「別途、一括で法人契約をするので、期間満了をもって契約を打ち切りたい」との通告があった。承諾するしかないのだろうか。
6−1 賃貸住宅入居情報
01
 民間の賃貸住宅を探しているが、高齢者なので適当な物件が見つからない。
01
 兵庫県では、高齢者、障害者、外国人、子育て世帯が円滑に民間賃貸住宅へ入居し、安心して生活できるよう、ひょうごあんしん賃貸住宅登録制度を設けています。
 登録住宅、協力店(不動産業者)の情報は、インターネットでひょうご住まいサポートセンターのHPや「ひょうごあんしん住宅ネット」から検索できますので、参考にしてください。なお、物件ごとに入居条件が異なりますので注意してください。  インターネットが利用できない場合はひょうご住まいサポートセンター(兵庫県居住支援協議会事務局)まで電話でご照会ください。ただし、特定の住宅紹介はできませんのでご承知おきください。
 その他、入居者の安否確認等を行うサービス付き高齢者向け住宅もあります。

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02
 足が不自由で車椅子を使用しているが、一般の賃貸住宅で入居可能な物件がないか。
02
 (A1と同じ)

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03
 ひょうごあんしん賃貸住宅とサービス付高齢者向け住宅はどう違うのか。
03
 ひょうごあんしん賃貸住宅は、高齢者等が円滑に入居できる(入居を拒まない)民間の賃貸住宅が対象で、特に住宅仕様に対する制限はありません。
 一方、サービス付高齢者向け住宅は、バリアフリー構造のほか一定規模の住戸面積や安否確認、生活相談のサービスが要件となっています。具体的なサービス内容は物件によって異なりますので、個別に管理会社等へ問い合わせてください。

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6−2 住宅に関連した賃貸借
01
 賃貸マンションの近隣で月極(平面)駐車場を借りている。契約期間は1年間で、あと2ヶ月ほどで期間満了するが、当然更新されるものと思い込んでいたところ、最近その運営管理を委託されている不動産会社から、「別途、一括で法人契約をするので、期間満了をもって契約を打ち切りたい」との通告があった。承諾するしかないのだろうか。
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 月極(平面)駐車場は、借家の賃借と異なり、契約上自動更新に関する約定が設定されていないことが多いため、契約期間満了を迎えれば、契約の打ち切りもやむを得ないと思われます。改めて契約条件を確認してみましょう。
 なお、一般的に更新権が予定されていない場合は、再契約の交渉をゼロから進めることになるので、賃料等の賃貸条件を新たに両者で協議することとなります。

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