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サービス付き高齢者向け住宅の登録・閲覧について

登録・閲覧制度の目的

平成23年の「高齢者の居住の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)」の改正により、従来の高齢者円滑入居賃貸住宅(高円賃)、高齢者専用賃貸住宅(高専賃)、高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)を廃止し、高齢者にふさわしいハード(バリアフリー構造、一定の面積、設備等)と安心できる見守りサービス(ケアの専門家による安否確認、生活相談サービス等)のソフト両面から高齢者夫婦や単身世帯が安心できる住まいを都道府県、政令市、中核市に登録できる制度です。(有料老人ホームも含まれます。)
地方公共団体が登録する制度のため、登録基準に反する行為等への指導・監督がなされることから、家賃やサービス等住宅に関する情報の閲覧により、安心して自らのニーズにあった住まいを選択できることを目的としています。

登録情報について

改正「高齢者の居住の安定確保に関する法律(高齢者住まい法)」に基づき兵庫県(指定登録機関:公益財団法人兵庫県住宅建築総合センター)、神戸市、姫路市、西宮市、尼崎市に登録された「サービス付き高齢者向け住宅」の情報をはじめ、全国の情報が、下のボタンから閲覧できます。(外部サイトへリンク)

登録情報の詳細内容を知りたい場合、入居を希望される場合は、物件ごとに記載の連絡先までお問い合わせてください。

住宅をお探しの方や入居を希望する方を登録する制度ではございません。気になる物件があれば、その物件に記載されている問い合わせ先にお気軽にご相談ください。
※登録されている住宅が、登録されていない住宅に比べて優良物件であることを保証するものではありません。実際に物件を確認し、諸条件をよく確認したうえで、契約するか否か判断ください。

サービス付き高齢者向け住宅
サービス付き高齢者向け住宅とは

住宅(規模・設備等)、サービス、契約に関する基準を満たし、先述の公共団体に登録された住宅のことです。
※有料老人ホーム等については、全てが登録されているわけではございません。


サービス付き高齢者向け住宅の登録制度

事業者が、兵庫県(指定登録機関:公益財団法人兵庫県住宅建築総合センター)、神戸市、姫路市、西宮市、尼崎市に、高齢者にふさわしいハード(バリアフリー構造、一定の面積、設備等)と安心できる見守りサービス(ケアの専門家による安否確認、生活相談サービス等)のソフト両面について、登録基準を満たす住まいをご登録いただく制度です。

登録を希望する方は、こちら(公益財団法人兵庫県住宅建築総合センターのページへリンク)をご覧ください。(神戸市、姫路市、西宮市、尼崎市は除く)

・神戸市都市計画総局住宅部住宅政策課 
TEL.078-322-5575
・姫路市都市局まちづくり推進部公営住宅課
TEL.079-221-2637

・西宮市都市局都市計画部住宅政策課
TEL.0798-35-3778
・尼崎市都市整備局都市計画部住宅政策課 
TEL.06-6489-6608

登録基準及び遵守事項
     《入居者》
  • 入居対象者が単身高齢者若しくは高齢者+同居者であること。
     《規模・設備等》
  • 各居住部分の床面積が原則25u以上。
  • 各居住部分に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備、浴室を備えたものであること。
  • バリアフリー構造であること。
     《サービス》
  • 少なくとも状況把握(安否確認)サービス、生活相談サービスを提供。
     《契約関連》
  • 書面による契約であること。
  • 居住部分が明示された契約であること。
  • 権利金その他の金銭を受領しない契約であること。(敷金、家賃・サービス費及び家賃・サービス費の前払金のみ徴収可)
  • 入居者が入院したことまたは入居者の心身の状況が変化したことを理由として、入居者の同意を得ずに居住部分の変更や契約解除を行わないこと。
  • サービス付き高齢者向け住宅の工事完了前に、敷金及び家賃等の前払金を受領しないものであること。
     ※詳細については、物件所在の県(指定登録機関)、市にご確認ください。

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